Muutostyöohjeet.pdf
Muutostyölomake
Muutos- ja kunnossapitotyö tulee ilmoittaa taloyhtiölle kirjallisesti, kun aiotaan tehdä remonttia taloyhtiön vastuulla oleviin vesi-, viemäri-, lämpö-, puhelin-, sähkö- ja ilmanvaihtokanaviin sekä – hormeihin, sähköjohdotuksiin tai lämmitys-, vesijohto- tai viemärijärjestelmiin.
Huomioithan, että remontti-ilmoituksen käsittelylle ei voi asettaa tarkkoja aikarajoja, koska ilmoituksen käsittely riippuu työn sisällöstä ja laajuudesta. Mikäli ilmoituksen hyväksyminen vaatii hallituksen kokousta, voi käsittelyaika pidentyä. Käsittelyaika myös pitenee, mikäli ilmoitus on jätetty puutteellisena tai vaatii lisäselvityksien tai -tutkimusten tekemistä. Ilmoituksen kattavuuteen, laajuuteen ja seikkaperäisyyteen kannattaa näin ollen satsata!
Remonttia ei saa aloittaa ennen kuin ilmoitus on käsitelty ja taloyhtiö on antanut luvan.
Muutostöiden ilmoitusvelvollisuudesta on määrätty uudessa 1.7.2010 voimaan astuneessa asunto-osakeyhtiölaissa ja niiden noudattaminen on jokaisen yksittäisen osakkeenomistajan ja koko taloyhtiön etu! Erityisesti huoneiston myyntitilanteessa määräysten mukaisesti tehty remonttidokumentti on erityisen tärkeä.
Näistä töistä tulee aina ilmoittaa:
- parketin asennus muovimaton tilalle
- wc:n, kylpyhuoneen, saunan remontointi, rakentaminen tai poistaminen
- keittiön allaskaappien vaihtaminen
- pesukoneen tai astianpesukoneen asentaminen, jos koneen vesi- ja viemäriletkulle tai sähköjohdolle ei ole liitäntävalmiutta
- hanan tai wc-istuimen vaihto
- hanan irrottaminen, veden katkaisemista edellyttävät työt
- kiinteiden sähköjohtojen asentaminen ja poistaminen
- viemäri-, käyttövesi-, sähkö-, lämmitys- tai ilmanvaihtojärjestelmiin liittyvien laitteiden asentaminen, muuttaminen tai poistaminen
- lämmitysjärjestelmään kuuluva lämmityspatteri tai lattialämmitys, integroitu liesi, liesikupu tai ilmanvaihtoon kytketty liesituuletin, lämminvesivaraaja
- parvekkeen lattian pinnoitteen vaihtaminen (saattaa vaikuttaa vesieristykseen)
- muutokset kantaviin väliseiniin
- muutokset ulko-oviin (esimerkiksi ovisilmän tai turvalukon asentaminen)
- kevyiden väliseinien purkaminen, siirtäminen tai uusien rakentaminen, jos seinien sisällä kulkee sähkö- yms. johtoja
YLEISET EHDOT OSAKKAIDEN KORJAUSHANKKEISSA
- remonttijätteet on toimitettava pois kiinteistöltä
- häiriötä aiheuttavat työvaiheet tulee ajoittaa arkipäiville klo 8.00 – 18.00 ja kaikki remontin teko on lopetettava klo 21.00, sunnuntaisin ja pyhäpäivinä remontointi on kiellettyä.